物业管理股

认真贯彻落实国家、省、县等各级关于物业管理方面的有关法律和政策，并负责拟订和出台物业管理的规范性文本；负责物业管理企业资质审查上报工作；指导和监督召集首次业主大会和业主委员会组建工作，指导和监督业主大会、业主委员会的日常工作；负责物业管理招投标管理工作，指导并监督建设单位及业主大会按要求选聘物业管理企业。负责物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（简称专项维修资金）的归集、续筹、使用的审批和监督管理工作；工程竣工验收时负责商品房、集资房、保障性住房中共用部位、共用设施设备及物业管理用房的验收工作；负责物业管理从业人员的管理工作，并对从事物业管理的专业技术人员进行培训；负责查处违反物业管理规定的活动和行为，妥善处理物业管理投诉；依法对物业管理活动中的纠纷等进行裁决；制定物业管理服务标准，配合价格主管部门监督物业服务收费，会同相关部门监督其落实，指导物业管理企业依法经营，不断提高物业管理服务质量；负责物业管理行业的日常考核检查和年底创优评先工作；负责全县物业管理行业数据统计和理论调研工作；指导住宅室内装饰装修管理、物业管理早期介入、前期物业管理以及物业承接查验工作；指导物业管理政务公开、物业管理区域内建设改造、精神文明活动开展、重大事件上报和应急预案处理工作；指导全县物业管理区域的冬季供暖管理工作；指导全县物业管理行业对外学习交流工作；拟定和下发物业管理行业管理的通知、简报、通报等文件；负责全县物业管理企业、业主委员会、招投标、服务合同等备案管理工作；做好物业管理的档案收集、分类和保存工作；法律法规规定的其他相关管理职责，并及时完成上级交办的各项临时性工作。